नौकरीपेशा लोगों के लिए कर्मचारी भविष्य निधि (EPF) यानी पीएफ का खाता बुढ़ापे और रिटायरमेंट के समय आर्थिक सुरक्षा का एक बहुत बड़ा आधार होता है। लेकिन कई बार जीवन में ऐसे वित्तीय अवसर या जरूरतें आती हैं, जब घर खरीदने, बनवाने या अपने होम लोन (Home Loan) का बोझ कम करने के लिए पीएफ खाते से पैसे निकालने की आवश्यकता पड़ जाती है।
कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (EPFO) के नियमों के अनुसार, हाँ, आप होम लोन चुकाने या घर से जुड़े कामों के लिए अपने पीएफ खाते से पैसे निकाल सकते हैं, लेकिन इसके लिए कुछ खास शर्तें और पात्रता पूरी करनी होती हैं।
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कम से कम सेवा अवधि (Service Period): ईपीएफओ के नियमों के मुताबिक, होम लोन के मूल भुगतान (Principal Repayment) या ब्याज के भुगतान के लिए पीएफ खाते से अग्रिम (Advance) निकालने के लिए आपका पीएफ सदस्य के रूप में कम से कम 10 साल का कार्यकाल पूरा होना अनिवार्य है।
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किसके नाम पर होनी चाहिए प्रॉपर्टी: घर या जमीन का स्वामित्व (Ownership) या तो अकेले कर्मचारी के नाम पर होना चाहिए या फिर पति/पत्नी (Spouse) के साथ संयुक्त (Joint) नाम पर होना चाहिए। अकेले या संयुक्त नाम के अलावा किसी अन्य रिश्तेदार के नाम पर होने पर यह सुविधा नहीं मिलती है।
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कितनी मिलती है राशि: नियमों के अनुसार, होम लोन चुकाने के लिए आप अपने हिस्से के कुल जमा योगदान (Employee Share) और उस पर मिलने वाले ब्याज का 36 गुना तक या अपनी कुल लागत (Total Cost) का हिस्सा, दोनों में से जो भी कम हो, उतनी राशि निकाल सकते हैं।
अगर आप सीधे तौर पर बिना लोन के घर खरीदना चाहते हैं या नया मकान बनवाना चाहते हैं, तो EPFO इसके लिए भी एडवांस की सुविधा देता है:
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प्लॉट या जमीन खरीदना: इसके लिए कम से कम 5 साल की सेवा पूरी होनी चाहिए।
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मकान या फ्लैट खरीदना/निर्माण करना: इसके लिए भी न्यूनतम 5 साल की पीएफ सदੱਸ्यता जरूरी है। इसमें मकान खरीदने,
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पीएफ से निकाला गया यह पैसा आपको वापस (Refund) नहीं करना होता है, क्योंकि यह लोन रीपेमेंट या घर की खरीद के लिए एक प्रकार की आंशिक निकासी (Partial Withdrawal) होती है।
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आजकल ऑनलाइन सेवाओं (UMANG ऐप या EPFO मेंबर पोर्टल) के जरिए यूएएन (UAN) और आधार आधारित केवाईसी (KYC) पूरी होने पर इस प्रकार के एडवांस के लिए आसानी से घर बैठे आवेदन किया जा सकता है।