प्रॉपर्टी या शेयर, किसमें लगाएं पैसा? घर की बढ़ रही कीमतें तो रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों की ऊंची उड़ान

दिल्ली-एनसीआर समेत देश के कई शहरों में पिछले दो साल में प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही हैं. साल 2020 में जब कोरोना आया तो प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छूने लगी थीं. करीब 2 साल तक यही स्थिति रही. कोविड की तीसरी लहर के बाद संपत्ति की कीमतें बढ़ीं और आज वे कोरोना-पूर्व की स्थिति से भी अधिक हैं। पिछले एक साल में कई जगहों पर प्रॉपर्टी की कीमतें काफी बढ़ गई हैं. अगर रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों की बात करें तो कई कंपनियों के शेयर सिर्फ एक साल में दोगुने से भी ज्यादा हो गए हैं।

1 साल में कीमत 19 फीसदी बढ़ी है

रियल एस्टेट कंसल्टेंट कोलियर्स इंडिया और डेटा एनालिटिकल कंपनी लिसेस फोरास की संयुक्त रिपोर्ट के मुताबिक, देश के आठ प्रमुख शहरों में घर की कीमतें 19 फीसदी तक बढ़ गई हैं। सबसे ज्यादा बढ़ोतरी बेंगलुरु में 19 फीसदी हुई. दिल्ली-एनसीआर में यह बढ़ोतरी 16 फीसदी रही. अगर प्रॉपर्टी निवेश की बात करें तो पिछले 5 साल में मेट्रो शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें दोगुनी हो गई हैं। हालांकि, यह कीमत मेट्रो शहर में प्रॉपर्टी की लोकेशन पर निर्भर करती है। सिर्फ पॉश इलाकों में ही कीमतें दोगुनी हो गई हैं. अगर ग्रामीण या टियर-3 शहरों की बात करें तो वहां पिछले 5 सालों में प्रॉपर्टी के रेट 30 से 40 फीसदी तक बढ़े हैं.

एक साल में रियल एस्टेट कंपनी के शेयर दोगुने हो गए

रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों ने एक साल में निवेशकों को अच्छा रिटर्न दिया है। ऐसी कई कंपनियां हैं जिन्होंने एक साल में 100 फीसदी से ज्यादा का रिटर्न दिया है, यानी निवेश की गई रकम को दोगुना कर दिया है. जानिए ऐसी 4 कंपनियों के रिटर्न के बारे में:

1. डीएलएफ लिमिटेड

यह रियल एस्टेट का कारोबार करने वाली एक प्रमुख कंपनी है। फिलहाल इस कंपनी के शेयर की कीमत करीब 850 रुपये है. पिछले एक साल में कंपनी ने करीब 81 फीसदी रिटर्न दिया है. अगर आपने एक साल पहले इसमें 1 लाख रुपये का निवेश किया होता तो आपको 81 हजार रुपये का मुनाफा होता और आपकी कुल रकम 1.81 लाख रुपये होती।

2. मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड

इस कंपनी ने 1 साल में निवेशकों को अच्छा रिटर्न भी दिया है. एक साल पहले इस कंपनी के शेयर की कीमत करीब 495 रुपये थी जो अब करीब 142 फीसदी बढ़कर करीब 1197 रुपये हो गई है. अगर आपने एक साल पहले इसमें 1 लाख रुपये का निवेश किया होता तो आपको 1.42 लाख रुपये का मुनाफा होता।

3. गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड

गोदरेज प्रॉपर्टीज का नाम रियल एस्टेट में भी काफी मशहूर है। इस कंपनी के शेयरों ने भी 1 साल में निवेशकों को दोगुना से ज्यादा रिटर्न दिया है। एक साल पहले इसके शेयर की कीमत करीब 1384 रुपये थी. अब इसकी कीमत करीब 106 फीसदी बढ़कर 2858 रुपये हो गई है. अगर आपने एक साल पहले इसमें 1 लाख रुपये का निवेश किया होता तो रकम करीब 2 लाख रुपये होती, यानी आपको करीब 1 लाख रुपये का सीधा मुनाफा होता.

4. प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स लिमिटेड

इस कंपनी ने एक साल में रिटर्न के मामले में सभी को पीछे छोड़ दिया है। इस कंपनी ने पिछले एक साल में निवेशकों को 200 फीसदी से ज्यादा रिटर्न दिया है. अगर आपने एक साल पहले इसमें 1 लाख रुपये का निवेश किया होता तो आपको 2 लाख रुपये का मुनाफा होता, इस तरह आपकी कुल रकम 3 लाख रुपये होती।

क्या निवेश करें?

प्रॉपर्टी और शेयरों में निवेश के अपने फायदे और नुकसान हैं। निवेश विशेषज्ञ आशीष कुमार ने कहा कि शेयरों में निवेश करना जोखिम भरा है. यह कहना कठिन है कि आज देखा गया लाभ कल प्राप्त होगा या नहीं। वहीं, प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी की रफ्तार धीमी है, लेकिन इसमें बढ़ोतरी जरूर हो रही है। साथ ही आप उस संपत्ति को किराये पर देकर भी स्थायी आय अर्जित कर सकते हैं। प्रॉपर्टी के दाम बढ़ेंगे.